Referencias
Proline ya ha arreglado unos 60.000 apartamentos en edificios de los países nórdicos. Nuestro método esta, con otras palabras, totalmente demostrado y nuestros clientes (propietarios, empresas privadas, comunidades de propietarios) están tan satisfechos que francamente se han convertido en nuestros mejores vendedores.
En el menú de la izquierda usted puede leer más acerca de algunos de nuestros proyectos y lo que nuestros clientes opinan de Proline.
OCTUBRE 2011
ZARAGOZA, C/Marqués de la Cadena
En esta comunidad de 27 vecinos y 9 plantas de altura se decidieron a cambiar las bajantes de baños y cocinas ya que eran muy antiguas y habían tenido muchos siniestros.
Las tuberías eran de fibrocemento y discurrían por un patinillo interior, pero igualmente tendrían que haber roto todas las paredes de baños y cocinas.
Eligieron a PROLINE porque su propuesta era la más rápida, limpia y económica.
En este caso se fue trabajando planta a planta haciendo las conexiones de los inodoros a la bajante mientras el resto de vecinos hicieron vida normal sin tener cortado el uso de baños o cocinas. Finalmente cuando se llegó al último piso se procedió a crear la nueva tubería dentro de la antigua de las bajantes principales.
Hoy en día tienen todas las tuberías de desagüe nuevas con una garantía de 10 años y simplemente no habiendo podido usar cada vecino su baño o cocina en 2 días alternos.
OCTUBRE 2011
UTEBO (Zaragoza), C/Huesca
Nos llamarón de una comunidad de 32 vecinos de 4 pisos de altura que tenían muchísimos problemas de fugas y humedades en sus tuberías de desagüe. En este caso, toda la instalación antigua era de PVC, hecha en el 1986, pero para PROLINE no fue ningún problema ya que actuamos en cualquier tipo de material.
Se realizaron las 15 bajantes de baños y cocinas además de 7 tuberías pluviales en sólo 5 semanas. Seguro que no volverán a tener problemas de humedades ni fugas de agua.
SEPTIEMBRE 2011
MADRID, C/Cea Bermúdez
En esta comunidad se decidieron a cambiar una de las bajantes principales de cocinas, pero el trastorno de tener que romper las cocinas de 7 viviendas hacía la obra impensable.
Después de conocer a PROLINE y de recibir nuestra oferta no se lo pensaron dos veces.
En tan apenas 5 días se realizó una bajante de cocinas nueva desde el la azotea hasta planta calle sin ni siquiera entrar en ninguna de las cocinas. Accediendo desde la azotea realizamos nuestro trabajo sin molestar a ninguno de los vecinos.
Si hubieran tenido que picar las paredes de todas las cocinas además de ruidos insoportables durante mucho tiempo y suciedad hubieran pagado mucho más dinero.
Esperamos que cuenten con nosotros de nuevo para próximas tuberías.
SEPTIEMBRE 2011
BARCELONA, C/Ferrán Agulló
En una de las zonas más exclusivas de Barcelona, esta comunidad de 16 vecinos sufría con los problemas de humedades debido al mal estado de la bajante de uno de los baños de la comunidad. Después incluso de haber probado otros sistemas, contactaron con nosotros para hacerles una oferta. Finalmente, se eligió a PROLINE para la sustitución de la tubería de desagüe.
Pudimos trabajar durante tan apenas 4 días sin ningún problema y realizamos las conexiones de 7 baños y la bajante de 8 alturas pasando totalmente desapercibidos mientras el resto de vecinos hacia vida normal dentro de sus viviendas.
Estamos seguros que esta comunidad confiará de nuevo en PROLINE para la sustitución del resto de bajantes.
JULIO 2011
ZARAGOZA, C/Emilio Castelar
Esta comunidad de 27 vecinos apostó por PROLINE para la rehabilitación de sus bajantes de baños y de cocinas.
Todas las bajantes eran de fibrocemento y venían sufriendo numerosos siniestros, además de atascos en las tuberías de desagüe.
En total se rehabilitaron 3 bajantes de cocinas y 2 de baños de 9 pisos de altura más las 27 conexiones desde las cocinas y 36 desde los baños a las bajantes. Las bajantes principales se pudieron realizar accediendo desde la azotea del inmueble en este caso.
PROLINE aconsejo también anular las arquetas de los locales y sustituirlas por una red de tuberías en el techo de los garajes.
En tan apenas 30 días se renovaron los desagües sin molestias para los vecinos.
10 años con proline
Hace más de diez años, Proline rehabilitó las pluviales y desagües de L E Lundbergs Fastigheter en Arvika. En septiembre de 2007 se realizó la revisión de garantía de los 10 años en el edificio Långdansen, construido a finales de los años 60. Fastighets AB L E Lundberg es uno de los mayores propietarios de fincas privadas de Suecia. El conjunto está compuesto principalmente por viviendas céntricas, oficinas y locales comerciales.
- “ Fuimos de los primeros en confiar en la tecnología de Proline”, nos cuenta Rolf Carlsson, administrador de Lundbergs Fastigheter.” Teníamos problemas graves en uno de nuestros edificios, de 20 viviendas. Había fugas de agua entre un aseo y el baño y el agua se había filtrado a las viviendas inferiores. La peor parte eran las uniones de tuberías: el plástico se había rajado y en algunas partes incluso había desaparecido. Entonces contactamos con Proline, que podía solucionar nuestros problemas de una manera mucho más sencilla que cambiar las tuberías. Lo mejor fue que los inquilinos pudieron seguir usando sus viviendas de manera habitual. El trabajo se realizó rápidamente y tanto los baños como las cocinas de las viviendas se pudieron usar nuevamente
- “Pasados los años, en otoño del 2.007 se realizó la revisión de garantía de los 10 años. Se hicieron controles aleatorios en cada escalera y se filmaron las bajantes. El resultado, que no nos sorprendió en absoluto, mostró que las tuberías de Proline permanecían en su estado original. Estoy realmente satisfecho. Si hubiéramos acudido al método tradicional, la rehabilitación habría sido sustancialmente más cara. En su lugar, el gasto por vivienda fue aproximadamente el mismo que el de trasladar a un inquilino durante una obra normal. Con el método tradicional, además hay que añadir el gasto de rehacer los suelos y paredes de los baños. Esto supone una gran diferencia con Proline.”
-“De ahora en adelante elegiré a Proline para rehabilitar los desagües, es el mejor método.” Concluye Rolf Carlsson.
Hospital de trelleborg
En 2007, Proline recibió el encardo de rehabilitar las tuberías de la planta baja en 2 edificios del Hospital de Trelleborg. El trabajo se realizó en dos fases. En la primera fase Proline restauró las tuberías del un edificio y a continuación se realizaron obras de reforma en la planta para convertirla en un Departamento de Diálisis. De esta manera se ahorra mucho tiempo, y se generan menos escombros. En la segunda fase se restauraron las tuberías del bloque que aloja el Pabellón Psiquiátrico. Era muy importante causar molestar lo menos posible, para que la actividad normal del hospital pudiera continuar.
- “ Las tuberías estaban encastradas en el hormigón, lo cual habría implicado un gran trabajo de demolición y desescombro de haber tenido que cambiarlas por el método tradicional. Debido al mal estado de las tuberías, además se producían atascos con mucha frecuencia. En un hospital es muy importante que todas las obras y rehabilitaciones se realicen con el menor impacto posible en la actividad diaria. Con Proline encontramos la solución idónea”, dice Tommy Magnusson, jefe de proyectos de Regionfastigheter y responsable de la contratación del proyecto.
Solución flexible para viviendas de Borås
AB Bostäder i Borås eligió colaborar con Proline en un convenio marco para rehabilitar las tuberías pluviales y de desagüe. Hasta ahora, Proline ha rehabilitado los desagües de unos 300-400 apartamentos. Boråsbostäder, que en total dispone de unos 7.000 apartamentos y 500 locales, calcula solicitar trabajos en unos 200-400 apartamentos por año.
Al mismo tiempo que rehabilita las tuberías, también se renueva la impermeabilización en algunas viviendas.
- “Con Proline tenemos una solución flexible donde los baños pueden ser renovados independientemente del estado de los desagües. En algunos apartamentos los baños se han reformado sin cambiar las tuberías. Con el método tradicional sería imposible rehabilitar estas tuberías sin destruir baños recientemente renovados. Trabajando con Proline, podemos elegir cuándo se realiza la reforma de un baño, sin tener que preocuparnos por el estado de los desagües. ¡ Además el método Proline causa mínimas molestias ! Nosotros y nuestros inquilinos están muy satisfechos con Proline: nosotros tenemos una solución estupenda y los inquilinos no sufren ninguna incomodidad. Al mismo tiempo podemos reducir los costes en reformas” según Ingvar Gabrielsson, ingeniero de mantenimiento de AB Bostäder i Borås.
Akelius Fastigheter elige Proline
- “Elegimos firmar un convenio marco a nivel nacional en el que Proline es considerado proveedor prioritario para solucionar nuestros problemas en los desagües. El convenio tiene como objetivo crear una cooperación estrecha y fortalecer la imagen de nuestras marcas, centrándonos en la seguridad, la fiabilidad y el desarrollo.” Lars T. Wikholm, jefe de adquisiciones de Akelius Fastigheter AB.
Trosabyggdens Bostäder elige convenio marco con Proline
Trosabyggdens Bostäder AB (Trobo) colabora con Proline a través de un convenio marco. En conjunto Trobo dispone de más de 950 apartamentos y unos cincuenta locales en Trosa y Vagnshärad. La mayoría de estas propiedades fueron construidas entre 1964 y 1974, y es realmente necesario reparar las tuberías de desagüe de las viviendas.
- “ Buscábamos una alternativoa al método tradicional, principalmente por los altos costes que conlleva. Otro factor a considerar era la comodidad para el inquilino: queríamos una solución lo más rápida y práctica que se pudiera. Nuestros inquilinos se quedaron muy tranquilos al no tener que destruir las paredes y el suelo, ni trasladarse a otra vivienda mientras se realizaran los trabajos. Proline realizó un trabajo inicial en un edificio de 18 viviendas. Quedamos muy satisfechos con el resultado y decidimos firmar un convenio marco con Proline para poder acondicionar todas nuestras propiedades. El trabajo se realizará durante un período de 5-6 años.” Nos cuenta Christer Lourié, adminsitrador de Trobo.
nueva forma de renovar en kalmarhem
Kalmarhen AB es una inmobiliaria comunitaria independiente. La empresa tiene unas 5.000 viviendas, de las cuales alrededor de 1.000 son apartamentos de estudiantes. Además, Kalmarhem tiene unos 22.000 m² de locales comerciales. La superficie total es de unos 300.000 m². Kalmarhem ha elegido un procedimiento especial para satisfacer sus necesidades de renovación de una forma rentable y cómoda para unos 300 apartamentos. Éstos tiene desagües de plástico de 1970-71 y es necesario renovarlos.
El procedimiento implica que Proline, como subcontratista de Skanska, entra y restaura las tuberías y bajantes en todos los apartamentos: se renuevan todos los desagües a excepción de los sumideros. Seguidamente Skanka cambia la impermeabilización de todos los baños. Los antiguos sumideros son retirados y se instalan nuevos, al mismo tiempo que se instala la capa de aislamiento, pavimento y gres en los baños. Al mismo tiempo se realizan trabajos de renovación en las cocinas, instalando nuevas encimeras y superficies, por ejemplo.
- “ Proline ya había hecho unos cuantos apartamentos de prueba en Kalmarhem, así que estamos familiarizados con la técnica. Hicimos hincapié en que este procedimiento no implicara largos trabajos en las viviendas, ni molestias para los inquilinos” dice Ulf Kaldner de Kalmarhem. “La prueba de que lo hemos logrado es que no hemos tenido ni una queja por parte de los ocupantes. Además hemos podido reparar tanto los baños como los desagües a un precio inferior”.
Brf Ankarkronan de luleå eligió proline
Brf Ankarkronan i Luleå confió en Proline para rehabilitar sus pluviales y desagües. El proyecto, que comenzó en primavera del 2007, alcanza todas las propiedades de la comunidad. En total se trata de 312 viviendas repartidas en 19 edificios de 3 pisos, con o sin sótano. La comunidad de propietarios de Ankarkronan es una zona residencial proyectada e iniciada por HSB a principios de los años 60.
- “Estudiamos una solución convencional, pero al oir hablar de Proline y su método, visitamos in situ un proyecto en Boden, y así conocerlo en primera persona. Gracias a las ventajas que ofrece Proline, tanto a nivel de precio como de rapidez en la realización y la habitabilidad de los inquilinos, la elección fue sencilla” nos cuenta Janerik Johansson, vicepresidente de Ankarkronan.
Una de las cooperativas de viviendas más grandes de noruega eligió proline
En 2.006 se eligió a Proline para rehabilitar los desagües y bajantes de 900 viviendas de Ringvegen Borettslag, al sur de Trondheim. Este es el proyecto individual más grande en el que ha trabajado Proline hasta la fecha. El encargo de Trondheim le dio a Proline un punto de apoyo estable en el mercado noruego. Comenzó a finales de otoño de 2.006 y se desarrolló en un período de tres años.
Ringvegen Borettslag está situado en un hermoso emplazamiento al sur de Trondheim, cerca de zonas verdes y recreativas (entre otros el estadio de los mundiales de esquí), así como cerca de toda clase de servicios para los inquilinos. Ésta comunidad de viviendas en alquiler tiene su propia oficina con nueve empleados.
- “ Hemos tenía problemas de fugas en los desagües durante años” nos cuenta Birger Knudser, director ejecutivo de Ringvengen Borettslag.” Como las tuberías están encastradas en el hormigón, las reparaciones han producido siempre muchos trastornos a nuestros inquilinos. Me gustaría agradecerles la paciencia que han tenido. A partir de ahora todo cambiará, con el método Proline estamos satisfechos de haber renovado los desagües.”
- “Gracias a nuestros avances técnicos, podemos rehabilitar tuberías de plástico resquebrajadas, como las que tienen en Ringvegen” dice Sten Esdtröm, fundador de Proline.
mitthem - ¡el relining tiene ventajas únicas!
El método Proline es una forma de renovación increíblemente poco agresiva
Proline está ahora en plena producción con el segundo proyecto del otoño en Mitthem en Sundsvall. El director ejecutivo de Mitthem, Hans Selling, cuenta:
- “El primer proyecto con Proline funcionó de forma magnífica y proseguimos con el proyecto llamado Höghuset. En este edificio en particular viven muchas personas mayores. El relining es una forma de renovación increíblemente poco agresiva. Las cocinas y baños están cerrados solamente durante dos días. Una vez se han retirado los técnicos se puede usar el baño y cocina como de costumbre. Es una ventaja totalmente única si se compara con un cambio de bajantes tradicional. También hemos recibido muy buenos comentarios parte de nuestros inquilinos en cuanto al personal de Proline, se sienten seguros y satisfechos con el procedimiento, ¡les ponen muy buena nota!”
- “Hace tiempo que conocemos y hemos utilizado el método de Proline. Al principio íbamos con precaución, entre otras cosas planteándonos la vida útil de las nuevas tuberías, pero es cuestión de atreverse a probar la técnica. Puesto que somos tan grandes, deberíamos ser uno de los que abren nuevos caminos. Además de que los trabajos no son molestos para los inquilinos, también es una alternativa económicamente ventajosa. En el futuro, en Mitthem consideramos que una combinación del método Proline y con los métodos tradicionales puede ser un procedimiento eficaz. Donde ya se ha hecho una renovación de cocina y baño, Proline presenta enormes ventajas. En cambio, donde hay que renovar tanto las tuberías como las capas de impermeabilización puede estar indicado hacer un cambio de bajantes tradicional” cuenta Hans Selling. Él forma parte también de un grupo promotor en Sabo donde, entre otras cosas, se plantean preguntas acerca de cómo se pueden satisfacer de la mejor forma posible las reformas en el futuro. Se plantean cómo se puede hacer una reforma de la forma más barata, rápida y eficaz a lo que se ha hecho hasta la fecha.
- “Los proyectos de reforma tienden a ser extensos, por eso tenemos que mejorar cómo manejarlos y explorar nuevos caminos. Por ejemplo se trata de apoyar la formación de una asociación comercial para las empresas de rehabilitación y crear una descripción general de materiales y procedimientos más sencilla para esta forma de renovación. Si nosotros en Sabo participamos e impulsamos este desarrollo, será más fácil. También hay que hacer cambios en el ramo VVS (técnicas de calefacción, ventilación y sanitarias), donde hasta ahora han estado en observación con respecto a estos métodos, aquí deben aceptar el relining como método complementario”, dice Hans Selling.
- “Aunque se prefiera obra nueva, hay muchas propiedades que necesitan renovación. En mi experiencia, la actitud hacia la rehabilitación sin obra ha pasado de cierta resistencia a curiosidad, interés y luego provecho. Sin embargo es importante que las empresas del sector hagan un buen trabajo y satisfagan las expectativas. En Mitthem hemos rehabilitado hasta ahora 1500 apartamentos con buenos resultados – esto da credibilidad y es el mejor marketing que pueda tener el ramo", concluye Hans Selling.
Ronnebyhus – muy satisfechos con Proline
“El trabajo de Proline ha funcionado perfectamente”.
Se ha confiado a Proline la rehabilitación de los desagües de Lindvägen para Ronnebyhus. En total, Ronnebyhus es propietaria de unas 2.900 viviendas. Hasta la fecha Proline ha rehabilitado, dentro de este proyecto, más de 170 viviendas. La producción fue continua durante todo el año 2.008, comenzando a finales de Enero y desarrollándose hasta marzo del 2.009. Las residencias, construidas durante la década de los 70 (parte del Proyecto del Millón) tiene todas las tuberías de hierro.
-“ En esta zona las casas tienen tuberías encastradas de hierro fundido. Están en tan mal estado que en alguna zona están totalmente corroídas. Nos hemos visto obligados a cambiar los desagües de 2-3 viviendas por año,” nos cuenta Stefan Grönqvist, administrador de Ronnebyhus.
- “Hemos tenido muchos problemas con los atascos, pero cuando realizábamos los trabajos de limpieza habituales, éstas cedían ya que en algunas partes parecían “de papel” en lugar de tuberías de hierro. Según nuestra experiencia, el material de fabricación de las tuberías en estos edificios debió ser peor que en otras construcciones anteriores, por eso se deterioraban más rápido”, dice Stefan Grönqvist.
VÄXJÖHEM apuesta por el RELINING.
Una solución rentable para Kv Täljstenen
A principios del verano de 2008 se contrató a Proline para rehabilitar los desagües y pluviales, así como los colectores comunitarios de 357 viviendas en el barrio Täljstenen de Växjöhem. Las viviendas están repartidas entre 16 edificios, con 3 portales por inmueble. La propiedad se construyó a mediados de la década de los 60 (dentro del Programa del Millón), con desagües y bajantes de hierro. Los trabajos comenzaron en septiembre de ese mismo año, y se prolongaron hasta marzo-abril de 2009.
Växjöhem AB fue fundada en 1945 y tiene tras de sí una larga tradición en la administración de fincas. En total, Växjöhem administra 6.663 viviendas, y unos 50.000 metros cuadrados en locales comerciales.
-“La rehabilitación con el método de Proline es la mejor solución para nosotros. En los últimos 7-8 años hemos mejorado muchas de las viviendas, cambiando la impermeabilización, los sumideros y la ventilación en los baños. Un cambio de bajantes de manera tradicional no sería válido en estos casos, ya que tendríamos que destrozar las recientes reformas, perdiendo mucho dinero. Contando con Proline hemos rehabilitado los desagües de más de 800 viviendas, así como las bajantes y colectores de varios edificios. Es una solución rentable y eficaz, especialmente pensando en la comodidad del inquilino” según Jan Åke Eriksson, responsable del proyecto en Växjöhem.
KALLKÄLLAN se pone manos a la obra.
Kallkällan, de Luleåbo, apuesta por la renovación total: para los desagües elige a Proline.
Kallkällan de Luleåbo ha decidido realizar la renovación completa de sus propiedades. Las reformas comenzaron en enero de 2.008. Son extensas y afectan tanto a los interiores como a los exteriores de sus inmuebles, por lo que se calcula que proseguirán hasta el 2.012. Los edificios, de tres pisos, se construyeron a mediados de los 60, tienen un total de 426 viviendas repartidas en 8 inmuebles. Como parte de la reforma integral, Luleåbo está llevando a cabo la rehabilitación de desagües, agua caliente y fría, así como la capa aislante. Para el sistema de desagües se decidieron por el método Proline. En septiembre de 2.008 comenzaron los trabajos en el segundo edificio.
- “ Teníamos muchas viviendas que necesitaban una reforma integral. Debido a esto nos encontramos con numerosos gastos a los que hacer frente al mismo tiempo. Para ahorrar tanto tiempo como dinero, pensamos que lo mejor era destruir lo mínimo posible en cada inmueble. Con la ayuda de Proline podemos renovar las cocinas y baños, así como las bajantes y colectores de todo el inmueble. En lo que respecta a los colectores de los sótanos, consideramos que Proline es la mejor opción, puesto que las tuberías están encastradas en el hormigón” nos cuenta Michael Hansson, de Luleåbo.
Gran proyecto de rEHABILITACIÓN para proline
Una de las mayores comunidades de propietarios de Suecia elige el método Proline para todo el complejo.
Proline firmó durante el verano de 2.008 un convenio con una de las mayores comunidades de propietarios de Suecia, Brf Tibble en Kungsängen a las afueras de Estocolmo. El convenio es una contrata total y abarca la rehabilitación integral de las tuberías pluviales y de desagüe de la comunidad. Este es uno de los proyectos individuales más grandes de Proline. En total se trata de unos 825 apartamentos repartidos en 128 escaleras. Estas propiedades tienen una característica algo especial, y es su gran cantidad de bajantes, en total hay unas 1.280. Las casas, construidas a finales de los años 60, tienen tuberías de plástico y la comunidad ha tenido problemas anteriormente con roturas en algunos puntos. El proyecto se puso en marcha a principios de 2.009 y seguirá adelante durante un período de 3-4 años.
- “Tenemos una cantidad increíble de bajantes, en algunos lugares hay una bajante para cada toma. Esto hace que el método de Proline sea tan ventajoso para nosotros, nos evitamos tener que arrancar las viejas tuberías. Cambiar la totalidad de las tuberías existentes implicaría grandes destrozos a los edificios, por no mencionar el gasto y las molestias para los inquilinos. Aparte, más del 80% de nuestros miembros ya han renovado sus baños”, cuenta Ulf Engström, presidente de Brf Tibble.
- “Empezamos a estudiar la renovación sin obra de desagües hace varios años, es una gran decisión y una gran inversión ya que tenemos muchísimos apartamentos por arreglar. Sin embargo es importante no esperar demasiado, antes de que las tuberías estén en demasiado mal estado y empiecen a producirse daños por agua. Ahora hemos amortizado algunas de nuestras reformas anteriores y podemos con una economía controlada, y a largo plazo, continuar con los próximos proyectos. Proline ha estado con nosotros a lo largo de todo el viaje y después de haber realizado dos pruebas para comprobar la técnica, ya estamos en el camino correcto. Estamos satisfechos con la buena colaboración que tendremos en los próximos años”, concluye Ulf.